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十月份商品房成交显著回升，市场呈现双增长态势

在2024年10月，商品房成交市场出现了显著回升，打破了过去几个月的低迷态势。根据住房城乡建设部相关部门负责人透露，的“存量增量”组合初见成效，房地产市场整体呈现止跌回升的积极信号。

来自“全国房地产市场监测系统”网签数据的最新统计显示，商品房销售面积同比连续下降的趋势在10月发生了拐点。具体来看，全国新建商品房网签成交量同比增长了0.9%，这是自去年6月以来，连续15个月下降后首次实现正增长。新建商品房与二手房的整体成交量也同比增长了3.9%，这同样是自今年2月以来，经过8个月的下降后首次出现了回升。

在环比数据方面，10月的商品房成交表现超出了市场预期，迎来了“银十”盛况。今年的“银十”表现甚至超过了“金九”。具体来说，全国新建商品房网签成交量环比增长了6.7%，而二手房成交量也环比增长了4.5%。有业内人士指出，房地产市场的“金九银十”通常意味着三季度末是房企拼业绩的关键时刻，而四季度首月往往受到前期业绩透支的影响。今年10月的表现超出了以往，成为自2007年以来的首次“银十”大于“金九”，这一现象实属罕见。

从成交量的地域分布来看，增幅也逐步扩展到更多城市，尤其是一线城市的表现尤为亮眼。10月，一线城市新建商品房网签成交量同比增长了14.1%，二手房成交量同比增幅更为显著，达到了47.3%。广州、深圳、南京等多个大城市的新建商品房成交量同比增长幅度超过了30%。而在二手房市场中，北京、上海、深圳等城市的成交量同比增幅超过了50%。

从全国范围来看，多个省份的商品房市场也表现出了强劲的增长势头。在新建商品房的成交量方面，共有11个省份的成交量同比增长，其中湖南、天津、广东、江西、江苏等地的增幅超过了10%。在二手房市场，20个省份的成交量实现了同比增长，较上月增加了2个省份，值得注意的是，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆等地的成交量增幅也都超过了10%。

10月份的商品房成交数据展示了市场的回暖和逐步复苏，尤其是在一线城市及部分二线城市的表现上，均体现了消费者信心的恢复和市场活跃度的提升。随着效果逐渐显现，未来房地产市场的走势仍有待观察，但此次回升无疑为市场注入了一剂强心针。