毛坯验房注意事项 毛坯房验房流程

新购房产，欢欣之余，验房环节的重要性不言而喻，特别是毛坯房的验收，其细致程度直接关系到后续装修的顺利进行。那么，在毛坯房验收时，我们应当注意哪些规范呢？让我们一探究竟。

毛坯房验收的标准包含哪些方面？

1. 细致审视整栋住宅的外墙、阳台及雨罩等区域，确保其与购房时的设计相符合。

2. 核查公共区域及设备、排管道、电气配置等是否按照约定完成施工，并依照既定规范进行各项测试。

毛坯房验收的三大核心要点

1. 门的重要性不可忽视。许多业主容易在验房时忽略门的情况，尤其是防盗门。开启后，应细心检查门面是否平整、有无刮痕，同时目测门框是否端正。门框的不正会影响后续使用。

2. 墙壁和地面的验收至关重要。作为整间居室的主体结构，其尺寸和状况直接关系到后续装修的顺利进行。如墙面不平整将给装修带来麻烦，地面不平整则可能影响铺砖等工程。

3. 电力及电器的检验不可或缺。每个房间都应进行电力检测，确保灯具正常工作。使用测电笔测试插座，确保每个插座通电正常。

毛坯房收房时需留意的几个方面

一、强弱电的检查

确认房间内的插座、开关及灯具配套是否完好。检查电表、电闸开关铠装是否合理，同时关注电视、电话、网络、音响等弱电设施是否安装妥当。

二、墙顶地六面的细查

查看墙体材料、保温层及墙面的平整度、阴阳角的方正等。地面则需检查是否有抹灰层及各类管道的标记。特别关注厨房、阳台及卫生间的地面情况，确保无渗水等问题。

三、门窗的细节把控

仔细检查门窗的开关是否灵活，有无变形或关闭不严的情况。

四、厨房排烟与卫生间排风的检验

确认厨房排烟道及卫生间排风设施是否安装合理且可用，以避免日后生活的不便。

五、上下水的检测

检查厨房及卫生间的上下水情况，确保无漏水或堵塞问题。

六、煤气与暖气的核实

检验煤气表及暖气的封闭性，进行必要的测试。切勿擅自改动管道布置。