什么是框架结构 框架结构房屋

一、 砌体结构

砌体结构，常被俗称为砖混结构。这种结构以砖与混凝土相结合的方式建筑而成，典型的构造形式为砖墙承重结合混凝土梁板等。在建筑领域中，它具有特定的位置和应用场景。

其一个特殊类型是底框结构，指的是底部框架与上部砖混的结构。这种结构形式常被用于三四线小城市的商业和住宅建筑中。由于抗震性能相对较弱、经济成本较高以及设计和施工要求的严格性，这种结构形式正在逐渐被淘汰，如今正规设计已很少采用。

1. 适用范围

砌体结构的最高层数通常为七层。这种结构在2000年以前的多层住宅中较为常见，部分三四线城市在2005年前后仍有采用。

2. 判断识别

砌体结构的墙体大多为承重墙。虽然偶尔可见厨卫等局部有短小、薄墙为非承重墙的情况，但总体上，所有墙体都承担着结构的重量。早期使用的粘土砖规格为240mm，但砌体结构的砖材料并非固定，180~200mm的砖也可作为砌筑材料。

二、框架结构

1. 适用范围

框架结构在中低烈度区域的多层建筑中应用广泛，偶尔也有低烈度小高层采用纯框架结构的情况。由于其柱截面较大可能影响使用效果以及经济性考虑，应用受到一定限制。

相比砌体结构，框架结构的抗震性能更优，且结构布置更为灵活，因此在多层住宅及自建房等领域得到广泛应用。

框架结构包括矩形柱框架和异形柱（如Z型、T型、L型等柱截面）框架。尽管异形柱的抗震性能略逊于矩形柱，但因其能将柱截面隐藏在砌体内，减少对室内空间的影响，得到广泛使用。

2. 判断识别

框架结构中不存在承重墙，全为填充墙，竖向只由框架柱承重。构造柱在框架结构中不参与结构受力。

三、剪力墙结构

1. 适用范围

剪力墙结构多用于高烈度设防的多、高层和低烈度设防的高层住宅。其截面长度与厚度比值大于4时，如长810mm、厚度200mm的墙体，被视为剪力墙而非框架柱。

由于剪力墙平面内刚度大、截面厚度小对户内影响小以及施工工艺成熟，它在高层住宅中得到广泛应用。

2. 判断识别

进入21世纪后，高层住宅优先采用此种结构形式。剪力墙的判断首选为结构图。合格的结构图，其剪力墙平面图和梁板图中的剪力墙应一致。

若暂无结构图，建筑平面图也可作为辅助判断依据。建筑设计图中剪力墙的表示一般与结构图一致，也采用涂黑方式表示。

在没有前述设计图的情况下，水电暖的户型平面图和户型图也可以作为剪力墙的判别依据，但准确度会相对较低。

需注意，中介等机构提供的户型图不能作为承重构件的判别依据。