珠海站在哪里 珠海站是不是拱北口岸

近日，珠海市发布了关于南沙至珠海(中山)城际轨道交通项目珠海段专项规划研究招标公告。以此前的信息为依据，珠海的首条地铁预计将迈入更加实质性的发展阶段。这条地铁线在珠海境内设想了八个地铁站，预计这些站点的周边物业将因地铁的加入而更具价值。下面让我们一同探讨一下珠海未来地铁物业的房价趋势及其潜在的增值空间。

根据已公布的站点分布，南中珠城际地铁在珠海境内共有八个站点，分别是珠海北站、后环、后环东、唐乐路、香洲、柠溪、九洲大道和拱北。

众所周知，地铁沿线的物业，特别是靠近地铁站的物业，通常具有较大的增值潜力。而在这八个站点周边的社区，经过两年的价格调整后，其价格显得相当亲民。一些老旧小区的房价更是令人惊喜。

首站探秘：珠海北站。珠海北站所在的区域虽历经争议，却拥有多重交通利好。该区域不仅包括高速公路、地铁和高铁等交通设施，连规划中的深珠通道也在此设站。尽管该区域的价格在2021年一度接近每平方米3万元，但目前已经下降了超过20%，使得部分早期投资者感到失望。这种复杂的评价和不确定性或许正是这个区域独特的魅力所在。

第二站：后环的未来。后环的大部分地区仍待开发，其市场充满“赌性”。一方面，该区域的代表性项目售价较高，经历了价格波动；仍有大量空地等待开发。虽然该区域的核心部分可能需要数年的开发周期才能成熟，但有消息称某大型改造项目即将上市销售。虽然开发周期较长且缺乏明确定位，但后环的未来仍值得期待。

珠海地铁的规划与建设为沿线物业带来了新的机遇。各站点的周边物业因地铁的加持而备受关注。看完对珠海各地铁站周边房价的介绍，您是否对珠海的房价，特别是二手房价有了更为实际的认知？

您认为地铁开通后，这些房价是否还有进一步增值的空间呢？