70年商品房是大产权吗

70年商品房并不是大产权。根据我国法律规定，在城市住宅建设用地上建造的住宅房屋，一般是出售70年的使用权，也就是商品房。这种使用权并不等同于房屋所有权，只是在一定期限内享有该房屋的使用权益。在使用权期满后，房屋归属于土地使用权人或国家所有。商品房的70年使用权并不等同于永久产权，也不属于大产权。

需要注意的是，商品房的70年使用权也并非所有地区都适用，不同的城市和地区可能存在不同的规定和政策。在一些特殊情况下，如征收、房屋质量问题等，商品房的使用权期限也可能会受到影响。在购买商品房时，买家需要仔细阅读相关合同和政策，了解清楚房屋使用权的具体情况，以避免产生不必要的风险和纠纷。