买楼房需要办哪些手续（准备工作篇）

买房新手遇到重重阻碍：买房流程暗藏玄机
对于第一次买房的人来说，买房过程中的重重阻碍令人望而生畏。解决这些障碍的关键在于了解整个买房流程。
1. 买房准备
a) 了解购房政策，包括限购、限贷规定。
b) 评估自己的购房能力，包括首付款比例和贷款金额。
c) 查看个人信用报告，避免不良记录影响贷款申请。
2. 看房选房
a) 确定理想的购房区域和小区。
b) 实地看房，考察楼盘品质，包括规划、绿化率、容积率、楼间距、物业服务等。
c) 了解户型特点，选择符合居住需求的户型。
3. 签订合同
a) 签订认购书，并支付定金（定金不可退）。
b) 正式签订购房合同，仔细阅读合同内容，明确交房时间、面积差异处理方式等细节。
4. 选择付款方式
a) 一次性付款：适用于现房购买。
b) 贷款买房：提前了解贷款方式和年限，选择适合自己的方案。
c) 分期付款：常见于期房购买，首付后分期支付剩余房款。
5. 收房验房
a) 查验楼盘是否符合验收标准，相关资料是否齐全。
b) 检查房屋是否有瑕疵，包括墙面平整度、排水通畅性、门窗完整性等。
c) 发现问题及时反馈开发商，要求维修处理。
6. 入住
a) 携带相关资料办理房产证（或委托开发商代办）。
b) 检查产权证信息，确保面积、位置、权利人姓名等重要信息准确无误。
买房并不只是有钱就能解决问题，新手买房者需要充分了解流程，谨记这些步骤，才能省时省力，避免不必要的麻烦。