合同变更协议范本

甲方(卖方)：

- 本人（法定代表人）姓名：

- 身份证：

- 地址：

- 联系电话：

- 委托代理人：

- 联系电话：

乙方(买方)：

- 本人（法定代表人）姓名：

- 身份证：

- 地址：

- 联系电话：

- 委托代理人：

- 联系电话：

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方二手房达成如下合同：

第一条 甲方产权证明及相关资格证明

- 房屋产权证号：

- 原单位批准证明：

第二条 乙方购买房屋面积

- 乙方向甲方购买二手房建筑面积共平方米（其中，实得建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米），合计套间。（房屋平面图详见本合同附件一，房屋具体位置以平面图所示为准）

- 上述房屋分别为：

第幢层号房

第幢层号房

- 以上面积为甲方暂测面积，实际面积应以房地产产权管理部门实际测定面积（以下简称实际面积）为准。若暂测面积与实际面积存在差异，以实际面积为准。

- 根据有关规定，房屋所有权与占用土地使用权一致。房屋占用土地使用权的范围由政府主管部门核定。

第三条 价格及费用

- 按实得建筑面积计算，房屋售价为每平方米币 元，总金额为币 元整（大写： 元；小写： 元整）。

- 甲方代政府收取下列税费：

1. 代收费用： 元整

2. 代收费用： 元整

- 合计代收税费： 元整（大写： 元；小写： 元整）。

第四条 实际面积与暂测面积差异的处理

- 交付时，实际面积与暂测面积差异不超过±（包括±）时，房价保持不变。

- 实际面积与暂测面积差异超过±（包括±）时，甲乙双方同意以下处理方式：

1. 乙方可要求退房，甲方应在乙方提出退房要求起天内退还乙方已付房款，并按 利率支付利息。

2. 保留原单价，按实际面积调整房价总金额。

第五条 付款时间约定

- 乙方应于以下日期如期向甲方支付房款，付款方式为直接交付或汇入甲方指定账户（账户名称：，账号：）：

1. 于 年 月日前支付房款总额的%，计币 元；

2. 于 年 月日前支付房款总额的%，计币 元；

3. 于 年 月日前支付房款总额的%，计币 元．

第六条 交付房屋时付款金额约定

- 交付房屋时，乙方已支付的房款比例为%，计币 元。剩余房款应在办完房地产产权登记手续后 天内付清。

第七条 乙方逾期付款违约责任

- 乙方未按时付款的，甲方有权从乙方逾期之日起至实际付款之日止，按 月利率收取违约利息。

- 逾期超过天，乙方构成违约。甲方有权按以下约定处理：