农村建房合同协议书（可灵活定制个性化条款）

近期公告栏上更新了本村村民宅基地使用标准，按照人均使用面积计算，人均标准为 25 平方米，每户宅基地使用面积不得超过 120 平方米。

针对宅基地申请和自建房，强调以下规定：需以户为单位向村委会提出申请，遵循一户一宅和新的自建房相关规定，同时提交一系列建房材料。

近年来，农村宅基地制度改革，自建房管理也相应完善，需要按照规定办理手续并提供相关材料。

擅自建房或乱占土地建房，村委会将及时制止，并上报相关部门处理，违规者还将面临拆除处罚。为保障顺利建房，请务必办理齐全手续，提交所有必需材料。

计划在农村建房的村民，请注意以下手续办理流程：

获取宅基地批准书和乡村规划许可证。申请宅基地并填写申请表，待批准后，即可领取乡村规划许可证。

向村里签订书面承诺。有老宅基地的签订退出承诺书，无老宅基地的签订自建房承诺书，承诺按规划建房。

第三，收集四邻签字协议书。若申请宅基地与他人土地接壤，需取得相邻村民的签字同意。无相邻土地，可不提供。

除了上述手续，其他必需材料包括：户口簿复印件，申请人身份证复印件，通用房屋设计图纸等。均应提前准备齐全，作为农村建房的基础材料。

涉及农用地转用的情况，还需办理农用地转用审批手续。此手续尤为重要，未办理前请勿在耕地上建房。

农村建房需严格按照相关规定办理手续，避免随意建房。每一个手续都与房屋后续办理不动产登记息息相关。为保障顺利建房，务必重视手续办理，避免未批先建带来的风险。

欢迎大家分享你们村的规定和看法。